或许，义乌高层产品的一夜回温，就将从这块地开始

地块处于义乌市稠城街道，铁东路与香山路交叉口南侧，周边有绣湖里商业中心、绣湖公园等配套资源，交通上，地块距离轻轨绣湖站很近，国贸大道、丹溪北路、城中西路等主干道，保障后期小区业主的通勤。周边该有的都有，配套齐全，地段上没得说。

我们看地块的自身条件，总出让面积34.18亩，地块起价55033万元，起始楼面价为13417元/㎡。值得一提的是，无论是出让面积，还是地块起价、起始楼面价，该块地的指标都是今年义乌土地的第二高。

地块规划容积率1.6-1.8，建筑密度≤45%，绿化率≥30%，土地用途为城镇住宅用地、商业用地、公园绿地。宗地内不得建设别墅、私家庄园，在规划条件书中，明确了该地块的后期产品业态：高层。且很有可能是带空中花园的（超）第四代住宅产品。

空中花园阳台绿化水平投影总面积与挑空部分水平投影面积之和不大于高层住宅总建筑面识的40%。

而在平面布局内容中有说明：“地块高层住宅面积不小于140平方米时，允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和公共共享平台，空中花园阳台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的30%，公共共享平台水平没影总面积不大于高层住宅总建筑面积的15%。除绿化部分外，空中花园阳台按结构底板水平投面积的1/2计算容积率，空中共享平台不计容积率。公共共享空间须为公共开放与共享可达，立集中设置且方正布局，开敞面除主体承重结构外不得封闭。

”将“挑高、空中花园、套型面积不得小于130平方米......”一系列关键词提取出来，可以大胆推测，该地块的后期产品可能直接跳过130方，为建面约140㎡起步的空中花园大平层产品。

细想周边区域，超大平层产品总能吸引众多义乌购房者，如商城·丹溪印象的空中花园大平层、绿城·义乌凤起潮鸣的环幕空中云邸、再如华润置地·孝子祠澐璟的第四代住宅，等一众产品都收到了广大义乌购房者的好评。

从地段到土地本身，再到产品规划，决定了这块地终将属于改善一派，也决定了这块地定将备受瞩目。

地块预计将于7月25号进行拍卖，这块地是否能达到义乌地产人们的预期？我们共同期待！